徐子珊

　　中新網4月17日電 據加拿大《星島日報》報道，多倫多一棟千萬豪宅新近落入華人買家手中，然而這並非特例，據長期觀察多倫多高端地產市場的業內人士分析，該交易標志著自今年以來華人對多倫多豪宅市場的搶占，已經達到了高潮，而且這一趨勢還會繼續。
　　擁有經濟學博士學位的地產經紀徐華飛在做生意的同時，也熱衷於對房地產市場總體走勢和國內外經濟形勢的分析。他15日對《星島日報》表示，對於多倫多房地產市場的看好，是他一貫以來所持的態度，然而，今年的多倫多高端房地產市場(房價在200萬元以上)卻大大出乎他的預料。
　　徐華飛對多倫多豪宅市場的最新動向的概括為，從1月1日到現在，還不到一年的三分一時間，豪宅市場即出現大量成交；且速度太快了，過去千萬豪宅賣7、8年也不新鮮，但現在70、80天即可成交。
　　尤其令人意想不到的是，現在高端物業的華人買家已經成為了主力軍，估計占了全部豪宅買家的一半以上，最貴的物業也是由華人買下的。去年下半年開始有一套千萬豪宅被大陸買家買下，今年除了上周的千萬豪宅也是由大陸豪客買下外，不久前一套560萬元豪宅的買賣雙方甚至均為華人。
　　收緊投資移民影響不大
　　據徐華飛對大多地區成交的豪宅的深入分析和觀察，這些華人買家以大陸華人為主。由此也自然引發了一個悖論，即在最近一段時期以來，聯邦政府收緊投資移民政策，對中國富豪的影響不言而喻，業界曾普遍認為本地豪宅市場將逐漸冷卻，甚至有人做好了抄底的準備，結果今年市場的情況卻超出了所有人的預料。分析其原因應該是，人流與資金流的分離。即許多身在中國的買家將投資轉向海外。
　　徐華飛根據其經濟學背景，由多倫多房地產市場的折射感知到中國經濟和政治氣候的溫度。多倫多只不過是中國買家在海外瘋狂投資物業的一個縮影。這說明中國的投資在逐漸轉向，也表明多倫多的房地產市場是值得投資並具有潛力。
　　當然，在外來資金搶占高端市場的同時，中低端市場也發生連帶上升的效應，而且越是高端市場的華人買家越不會依賴貸款，給本地普通買家帶來無形壓力。　　（原標題：中國買家搶灘加拿大高端房產 投資千萬加元購豪宅）